Immobilien

Ressourcenschonend und sozial: Unsere Immobilienanlagen

Als Pionierin in ökologischen, sozialen und ethischen Anlagen sind wir spezialisiert auf die nachhaltige Entwicklung von Arealen und  Immobilienprojekten.

Nachhaltigkeit ist in allen Bereichen zentral für Abendrot. Sie erstreckt sich über energetische Anforderungen und den schonenden Umgang mit Ressourcen hinaus auf soziale Kriterien. Dies gilt ganz besonders auch für unsere Immobilienanlagen. Immobilien, die unsere strengen Anforderungen und Kriterien erfüllen, gibt es wenige auf dem Markt. Wir haben uns deshalb darauf spezialisiert, unsere Immobilienanlagen selber zu entwickeln. Dieses Wissen zeichnet uns heute aus. 

In unserer eigenen Immobilienabteilung verantworten aktuell sieben Mitarbeitende die Eigentümervertretung der Liegenschaften und die Entwicklung und Steuerung der hauseigenen Projekte. Um auch im laufenden Betrieb nah an den Nutzenden zu sein, verwalten wir unsere Liegenschaften seit 2015 über unsere Tochterfirma Abendrot Immobilien AG.
 

Nachhaltigkeitsstrategie (PDF)

«Wir entwickeln nachhaltige Immobilienprojekte mit Herzblut, Pioniergeist und ausgewiesener Expertise.»

Bestehende Liegenschaften klima- und sozialverträglich transformieren

Wenn die bisherige Nutzung eines Areals hinfällig geworden ist, planen wir dessen Umwandlung. Bestehende Bauten werden dabei erhalten und schrittweise nutzerorientiert und ressourcenschonend weiterentwickelt. 

Wir sanieren, modernisieren, nutzen um, verdichten und erweitern – immer in enger Zusammenarbeit mit bestehenden und zukünftigen Nutzergruppen. So schaffen wir lebenswerte Wohn- und Arbeitswelten mit einzigartiger Identität und fairen Mietpreisen.

Dabei legen wir grössten Wert auf einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen: Ein Gebäude, das in seiner Grundstruktur erhalten bleibt, ist deutlich klimafreundlicher als jeder Neubau – selbst wenn dieser besonders nachhaltig konzipiert wurde. Wo möglich, integrieren wir deshalb auch wiederverwendete Bauteile.

Neue Bauten nutzerorientiert und gemeinschaftlich entwickeln

Wir bauen mit und für Menschen: Bei Neubauprojekten ist uns deshalb eine kooperative und von den konkreten Bedürfnissen der Menschen ausgehende Entwicklung ein zentrales Anliegen.

Für jedes Projekt suchen wir Partnerschaften mit lokalen, engagierten Gruppen: selbstverwaltete Genossenschaften, Gemeinden oder Institutionen. Diese garantieren die lokale Verankerung eines Projekts und steigern die Identifikation der Bewohnerschaft und Nutzergruppen mit ihrem Zuhause oder Arbeitsumfeld. Finden wir keine bereits existierenden Interessensgruppen, rufen wir selbst teilgemeinschaftliche Strukturen und Wohnformen ins Leben.

Daneben legen wir großen Wert auf vielfältige, lebendige Nutzungskonzepte, die Vernetzung im Quartier und am Ort, eine ökologische Bauweise – möglichst in Holz – sowie eine lebenswerte, zeitgemäße Architektur mit flexibler und langlebiger Grundrissgestaltung. Um den bestmöglichen Lösungsansatz für jedes Projekt zu finden, führen wir in der Regel Architektur-Studienaufträge durch.

Aktuelle Projekte

 

Egnach, Mosterei

In Neubauten und bestehenden Gebäuden entstehen hier neben rund 160 Wohnungen ein Pflegezentrum, Alterswohnungen und Flächen für Gastronomie, Büros und Gewerbe. Kooperation mit Mettler2Invest.

Mosterei Areal, Egnach PDF
Perronvert.ch

 

Flums, Flumserei

Die ehemalige Spinnerei Spoerry wird zu teilgemeinschaftlichem Wohnen und Arbeiten umgenutzt: Im historischen Hauptbau aus dem Jahre 1866 entstehen neue Mietwohnungen, zusätzliche Gewerbeflächen und Gemeinschafträume. In den ehemaligen Werkstätten und im Kraftwerk entstehen ebenfalls neue Räume zum Wirken und Werken. Initiative künftige Mietende werden jetzt bereits gesucht!

Flumserei, Flums PDF
Flumserei.ch

Reservebauland für Wohnen und Arbeiten

Sägengüeti, Flums PDF

 

Hitzkirch, Stöcklimatt

Die Stöcklimatt bildet das neue Herzstück eines generationendurchmischten, lebenswerten und altersgerechten Ortsbereichs. Hier werden rund 30 Familien- und 70 Alterswohnungen mit optionalen Dienstleistungen neu erbaut. Kooperation mit dem Alters- und Pflegeheim Chrüzmatt.

Stöcklimatt, Hitzkirch PDF

 

Laufen, Industriepark

Das ehemalige Areal der Keramik Laufen AG wird nach einem Grossbrand wieder aufgebaut. Ein zeitgemässes Angebot an preisgünstigen, gut erschlossenen und modularen Gewerbe- und Lagerräumen soll den vom Brand betroffenen Mietenden  – und weiteren Interessierten – eine neue Perspektive bieten.

Laufen, Industriepark PDF

 

 

Laufenburg, Binkert Areal

Das Areal der ehemaligen Druckerei Binkert befindet sich an zentraler Lage in Laufenburg. Das Industrieareal mit Nutzungsreserve und diversen Bestandesgebäuden wird zu einem lebendigen Ort zum Wohnen und Arbeiten weiterentwickelt.

Areal Binkert, Laufenburg PDF

 

Zollikofen, Webergut

Die Umnutzung des leerstehenden Bürohauses schafft Raum für bezahlbares, loftartiges, flexibles und teilgemeinschaftliches Wohnen und Arbeiten. Das Projekt wird in Kooperation mit der Genossenschaft «Urbane Dörfer» aus Bern entwickelt, die das Gebäude nach Fertigstellung als Globalmieterin übernehmen wird.

Webergut, Zollikofen PDF
webergut.ch

Bestehendes Immobilien-Portfolio

Rund dreissig Prozent unseres Vorsorgekapitals sind in eigene Wohn- und Geschäftsliegenschaften investiert. Dabei konzentrieren wir uns auf wirtschaftliche und kulturelle Zentren sowie Agglomerationen, grösstenteils in der Schweiz.

Abendrot strebt über das gesamte Immobilien-Portfolio einen ausgewogenen Nutzungsmix zwischen Wohnen, Arbeiten, und Gewerbe an. Dabei beträgt der Wohnanteil mindestens 50 %. Die Liegenschaften befinden sich mehrheitlich an zentralen und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossenen Standorten.

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