L'évolution démographique en Suisse montre un vieillissement croissant de la population. Dans ce contexte, les communes réfléchissent de plus en plus à la manière de faire face à cette évolution et de répondre au besoin de notre société de vivre de manière autonome dans un environnement familier, même en cas de besoin d'encadrement et de soins.
Dans ce contexte, l'association communale Chrüzmatt Hitzkirchertal a élaboré un concept général de développement de l'espace social et a lancé, entre autres, le projet Stöcklimatt.
La fondation Abendrot a été choisie dans le cadre d'une procédure d'investisseur pour réaliser le projet Stöcklimatt. Cela se fait dans le cadre d'un processus de développement coopératif avec l'association communale et les partenaires locaux.
Pièce maîtresse d'une zone locale vivante et adaptée aux personnes âgées
A proximité immédiate de la maison de retraite et de soins Chrüzmatt à Hitzkirch, un quartier d'habitation mixte doit voir le jour et constituer la pièce maîtresse d'une zone locale vivante et adaptée aux personnes âgées, rayonnant sur toute la commune et le Seetal lucernois. Grâce aux particularités liées à l'espace social et à la promotion de la communauté, la qualité de vie de tous les habitants, en particulier des personnes de plus de 60 ans, mais aussi des familles et des personnes vivant seules, sera améliorée et la cohabitation renforcée.
Des logements pour différents besoins
L'ensemble des bâtiments, composé de trois corps de bâtiment, d'environ 100 logements et d'un espace de services de la maison de retraite ainsi que d'une crèche au rez-de-chaussée, s'articule autour d'une cour centrale spacieuse. Une offre de logements moderne et diversifiée pour différents types de ménages ainsi que des loyers modérés garantis à long terme sont assurés grâce à une conception compacte, un modèle de design-to-cost et des plafonds de loyer définis dans le contrat de droit de superficie.
Le mix de logements prévoit environ 70 % de logements de 2,5 à 3,5 pièces conçus pour les personnes âgées et environ 20 % de logements familiaux plus grands. Une association de quartier sera créée pour promouvoir la cohabitation et l'échange entre les générations et s'occuper de l'offre d'espaces intérieurs et extérieurs. L'association du lotissement permet aux futurs utilisateurs d'avoir leur mot à dire, de se rencontrer et de s'engager.
Créer de nouveaux points de rencontre
Les bâtiments seront construits en bois, et bien entendu neutres en termes d'émissions de CO₂. Ils seront exploités par des installations photovoltaïques selon le modèle de l'autoconsommation. L'espace extérieur, en particulier le parc dans la cour, offre un espace pour une mise en réseau sociale et écologique avec l'environnement et relie les utilisations du rez-de-chaussée avec le tissu urbain élargi.
Pour la nouvelle construction Stöcklimatt à Hitzkirch, Abendrot s'assure que le projet est ancré localement et qu'il est développé spécifiquement pour le lieu et les futurs groupes d'utilisateurs. En février 2024, le contrat de droit de superficie a été signé avec l'association communale et la planification a ensuite été lancée avec l'équipe gagnante du concours.
Le début des travaux est prévu au printemps 2026 et l'emménagement fin 2027.
Direction du projet : Karl Brenk
