Die demographische Entwickung in der Schweiz zeigt eine zunehmende Alterung der Bevölkerung. Vor diesem Hintergrund machen sich Gemeinden vermehrt Gedanken dieser Entwicklung angemessen zu begegnen und dem Bedürfnis unserer Gesellschaft nach einem autonomen Leben in der vertrauten Umgebung auch bei Betreuungs- und Pflegebedarf zu entsprechen.
Diesbezüglich hat der Gemeindeverband Chrüzmatt Hitzkirchertal ein übergeordnetes Konzept zur Sozialraumentwicklung erarbeitet und u.a. das Projekt Stöcklimatt lanciert.
Die Stiftung Abendrot wurde in einem Investorenverfahren ausgewählt das Projekt Stöcklimatt zu realisieren. Dies geschieht in einem kooperativen Entwicklungsprozess mit dem Gemeindeverband und lokalen Partnern.
Herzstück eines lebendigen und altersgerechten Ortsbereichs
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Alters- und Pflegeheim Chrüzmatt in Hitzkirch soll ein generationsdurchmischtes Wohnquartier entstehen, welches das Herzstück eines lebendigen und altersgerechten Ortsbereichs bildet, ausstrahlend auf die ganze Gemeinde und das Luzerner Seetal. Durch die sozialraumbezogenen und gemeinschaftsfördernden Besonderheiten wird die Lebensqualität aller Menschen, im speziellen von Menschen über 60 Jahren aber auch Familien und alleine lebende Personen verbessert und das Zusammenleben gestärkt.
Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse
Das Gebäudeensemble mit drei Baukörper, ca. 100 Wohnungen und einem Dienstleistungsbereich des Altersheims sowie einer KITA im Erdgeschoss gliedert sich um einen geräumigen zentralen Hof. Ein zeitgemässes und vielfältiges Wohnungsangebot für verschiedene Haushaltsformen sowie langfristig gesicherte moderate Wohnungsmieten werden dank kompakter Konzeption, Design-to-Cost-Modell und im Baurechtsvertrag definierter Mietobergrenzen sichergestellt.
Der Wohnungsmix sieht ca. 70 Prozent 2,5 – 3,5 Zi-Whg, die als Alterswohnungen konzipiert werden, sowie ca. 20 % grössere Familienwohnungen vor. Ein Siedlungsverein wird ins Leben gerufen, der das Zusammenleben und den Austausch zwischen den Generationen fördert und sich um das Innen- und das Aussenraumangebot kümmert. Der Siedlungsverein ermöglicht den künftigen Nutzerinnen und Nutzern, mitzureden, sich zu begegnen und zu engagieren.
Neue Treffpunkte schaffen
Die Gebäude werden in Holzkonstruktion erstellt, selbstverständlich CO₂-neutral. Betrieben werden sie mit Photovoltaikanlagen im Eigenverbrauchsmodell. Der Aussenraum, insbesondere der Park im Hof, bietet Raum für soziale und ökologische Vernetzung mit der Umgebung und verknüpft die Erdgeschossnutzungen mit dem erweiterten Siedlungsgefüge.
Beim Neubau Stöcklimatt in Hitzkirch stellt Abendrot sicher, dass das Projekt lokal verankert ist und für den Ort und die zukünftigen Nutzergruppen spezifisch entwickelt wird. Im Februar 2024 wurde der Baurechtsvertrag mit dem Gemeindeverband unterzeichnet und anschliessend die Planung mit dem Siegerteam des Wettbewerbsverfahrens gestartet.
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 geplant, der Bezug Ende 2027.
Projektleitung: Karl Brenk
