Immobilier
Préserver les ressources et être social
Pionniers en matière de placements écologiques, sociaux et éthiques, nous sommes spécialisés dans le développement durable de sites et de projets immobiliers.
La durabilité est centrale pour Abendrot dans tous les domaines. Elle s'étend au-delà des exigences énergétiques et de l'utilisation respectueuse des ressources aux critères sociaux. Cela vaut tout particulièrement pour nos placements immobiliers. Il existe peu de biens immobiliers sur le marché qui répondent à nos exigences et critères stricts. C'est pourquoi nous nous sommes spécialisés dans le développement de nos propres placements immobiliers. Ce savoir-faire nous distingue aujourd'hui.
Dans notre propre département immobilier, sept collaborateurs sont actuellement responsables de la représentation des propriétaires des biens immobiliers ainsi que du développement et de la gestion des projets internes. Afin d'être proches des utilisateurs, nous gérons nos biens immobiliers depuis 2015 par le biais de notre filiale Abendrot Immobilien AG.
Nous développons des projets immobiliers durables avec passion, un esprit avant-gardiste et une expertise avérée.
Réutiliser les biens immobiliers existants
Nous conservons des bâtiments ou des sites existants et les développons progressivement en fonction des utilisateurs et en préservant les ressources. Nous créons ainsi une identité, des objets locatifs uniques et abordables et minimisons les émissions de CO2.
Lorsque l'utilisation traditionnelle d'un bâtiment ou d'un site est devenue obsolète, nous planifions sa transformation. En coopération avec les groupes d'utilisateurs existants et futurs, nous rénovons, modernisons, réaffectons, densifions et agrandissons.
Ce faisant, nous accordons une grande importance à une utilisation responsable des ressources : un bâtiment dont la structure de base est conservée est nettement plus respectueux du climat que n'importe quelle nouvelle construction, même si celle-ci a été conçue de manière particulièrement durable. Dans la mesure du possible, nous intégrons donc également des éléments de construction réutilisés.
Développer de nouvelles constructions en fonction des utilisateurs et de la communauté
Nous construisons avec et pour les gens : Pour les nouveaux projets de construction, nous accordons donc une grande importance à un développement coopératif et partant des besoins concrets des personnes.
Pour chaque projet, nous recherchons des partenariats avec des groupes locaux engagés : des coopératives autogérées, des communes ou des institutions. Ceux-ci garantissent l'ancrage local d'un projet et augmentent l'identification des habitants et des groupes d'utilisateurs avec leur environnement de vie et de travail. Si nous ne trouvons pas de groupes d'intérêt déjà existants, nous créons nous-mêmes des structures et des formes d'habitat semi-communautaires.
Par ailleurs, nous accordons une grande importance à des concepts d'utilisation variés et vivants, à la mise en réseau dans le quartier et sur place, à une construction écologique - si possible en bois - ainsi qu'à une architecture contemporaine où il fait bon vivre, avec des plans flexibles et durables. Afin de trouver la meilleure approche possible pour chaque projet, nous réalisons généralement des mandats d'étude d'architecture.
Projets actuels
Egnach, cidrerie
Dans de nouveaux bâtiments et des bâtiments existants, un centre de soins, des appartements pour personnes âgées et des surfaces pour la restauration, les bureaux et le commerce seront construits ici, en plus d'environ 160 appartements. Coopération avec Mettler2Invest.
Aire de la cidrerie, Egnach
Construction de 4 immeubles, Egnach
Cidrerie Sternen, Egnach
Bâtiment administratif Bâtiment commercial, Egnach
Perronvert.ch
Flums, atelier de flumage
L'ancienne filature Spoerry est réaffectée à l'habitat et au travail semi-communautaires : Dans le bâtiment principal historique datant de 1866, de nouveaux logements locatifs, des surfaces commerciales supplémentaires et des espaces communs sont créés. Les anciens ateliers et la centrale électrique abriteront également de nouveaux espaces de travail et de création. Les futurs locataires sont d'ores et déjà recherchés !
Flumserei, Flums
Rue de l'usine, Flums
Bâtiment principal, Flums
Sägengüetli, Flums
Flumserei.ch
Hitzkirch, Stöcklimatt
La Stöcklimatt constitue le nouveau cœur d'une zone locale mixte, agréable à vivre et adaptée aux personnes âgées. Environ 30 appartements familiaux et 70 appartements pour personnes âgées avec des services optionnels y seront construits. Coopération avec la maison de retraite et de soins Chrüzmatt.
Laufen, parc industriel
L'ancien site de Keramik Laufen AG est reconstruit après un grand incendie. Une offre moderne de locaux commerciaux et d'entrepôts bon marché, bien desservis et modulaires doit offrir de nouvelles perspectives aux locataires touchés par l'incendie - et à d'autres personnes intéressées.
Laufenburg, site Binkert
Le site de l'ancienne imprimerie Binkert occupe une position centrale à Laufenburg. Le site industriel avec réserve d'utilisation et divers bâtiments existants sera développé en un lieu vivant où l'on pourra vivre et travailler.
Winterthur, espace de stockage
Depuis l'achat de l'espace de stockage sur l'ancien site de Sulzer à Winterthour en 2009, le développement du site se poursuit par étapes. La stratégie de développement élaborée en collaboration avec les locataires existants et d'autres groupes d'intérêts en constitue la base. L'objectif reste de préserver le caractère et la mixité d'utilisation du site à l'avenir également.
Place de l'entrepôt, Winterthour
Lagerplatz B, Winterthour
lagerplatz.ch
Zollikofen, Webergut
La réaffectation de l'immeuble de bureaux inoccupé crée de l'espace pour un habitat et un travail abordables, de type loft, flexibles et partiellement communautaires. Le projet est développé en coopération avec la coopérative "Urbane Dörfer" de Berne, qui reprendra le bâtiment en tant que locataire global une fois les travaux terminés.
Restez au courant de l'actualité
Vous trouverez d'autres aperçus et des informations actuelles sur nos projets immobiliers sur notre page Actualités.
Portefeuille immobilier existant
Environ trente pour cent de notre capital de prévoyance sont investis dans nos propres immeubles d'habitation et commerciaux. Nous nous concentrons sur les centres économiques et culturels ainsi que sur les agglomérations, en grande partie en Suisse.
Abendrot s'efforce d'obtenir un mélange d'utilisation équilibré entre habitat, travail et commerce pour l'ensemble de son portefeuille immobilier. La part de logements est d'au moins 50 %. Les immeubles se trouvent pour la plupart dans des endroits centraux et bien desservis par les transports publics.
Biens immobiliers en Suisse 
- Bâle, Ackerstrasse 40 et 42 (PDF); immeuble de rapport
- Bâle, Bärenfelserstrasse 28 (PDF); immeuble de rapport avec gestion autonome partielle
- Bâle, Bruderholzstrasse 60/62 (PDF); immeuble d'habitation et commercial, dépôt de musée
- Bâle, Centralbahnstrasse 11 (PDF); immeuble commercial
- Bâle, Eulerstrasse 43 (PDF); immeuble de rapport
- Bâle, Gärtnerstrasse 55 (PDF); immeuble de rapport avec bistrot de quartier
- Bâle, Gärtnerstrasse 57 (PDF); MFH en colocation
- Bâle, Gasstrasse 33 (PDF); immeuble de rapport
- Bâle, Goldbachweg 12/14, Erlenmatt Ost (PDF); construction de 2 MFH pour habiter et travailler en semi-communauté ; site web
- Bâle, Gundeldinger Feld (PDF); participation ; ancienne usine de machines
- Bâle, Güterstrasse 133 (PDF); immeuble commercial avec arrière-boutique
- Bâle, Güterstrasse 204 (PDF); immeuble d'habitation et de commerce, dépôt de musée
- Bâle, Güterstrasse 244 (PDF); immeuble de rapport
- Bâle, Güterstrasse 246 (PDF); changement d'affectation de la cour commerciale en lofts d'habitation, crèche et locaux d'atelier
- Bâle, Güterstrasse 248 (PDF); immeuble de rapport
- Bâle, Hegenheimerstrasse 122 (PDF); immeuble locatif
- Bâle, In den Klostermatten 4 (PDF); immeuble d'habitation avec équipements collectifs
- Bâle, Inselstrasse 67 à 77 (PDF); 6 MFH avec autogestion partielle
- Bâle, Inselstrasse 79 (PDF); immeuble de rapport
- Bâle, Lehenmattstrasse 181 (PDF); immeuble de rapport
- Bâle, Murbacherstrasse 34 (PDF); site commercial à usage mixte
- Bâle, Spalenvorstadt 5 et 7 (PDF); MFH
- Bâle, Spitalstrasse 8 et 12 (PDF); Aire commerciale à usage mixte
- Bâle, Thiersteinerallee 54 (PDF); MFH
- Bienne, Büttenbergstrasse 54 à 60 (PDF); 4 MFH avec association de locataires
- Bienne, Fröhlisberg (PDF); construction de 2 immeubles avec association de locataires
- Birsfelden, Hauptstrasse 6 (PDF); immeuble de rapport
- Birsfelden, Rüttihardstrasse 4/6 (PDF); construction de 2 MFH pour habitation pour personnes âgées
- Breitenbach, Bodenackerstrasse 40 (PDF); MFH
- Bülach, Wohnpark Balance (PDF); construction de 3 MFH
- Burgdorf, Bucher-Areal, Fabrik (PDF); bâtiments commerciaux historiques à usage mixte ; site web
- Burgdorf, Bucher-Areal, immeubles d'habitation (PDF); Construction de 2 immeubles d'habitation semi-collectifs ; site web
- Burgdorf, Gotthelfstrasse 46 (PDF); immeuble résidentiel et commercial
- Döttingen, Rebbergstrasse 13 (PDF); immeuble de rapport
- Gelterkinden, Areal am Bahnhof, Sissacherstrasse 20 (PDF); immeubles commerciaux
- Grenchen, Solothurnstrasse 32 et 34 (PDF); immeuble résidentiel et commercial
- Hägendorf, Dünnerstrasse 15 et 17 (PDF); immeuble de rapport
- Kriens, Teiggi-Areal (PDF); construction de 2 MFH pour habitat et travail en coopérative ; site web
- Münchenstein, Frankfurt-Strasse 66 (PDF); immeuble commercial
- Root, Neue Perlenstrasse/Luzernstrasse (PDF); construction de 2 immeubles pour personnes âgées et groupes de soins ; site web
- Root, Rössli (PDF); restaurant Rössli et maison d'habitation dans un bâtiment historique en bois avec annexe ; site web
- Wangen bei Olten, Ruchackerweg 7 (PDF); immeuble de rapport
- Wangen bei Olten, FreyRaum, immeubles d'habitation (PDF); nouvelle construction 4 MFH avec association de voisinage ; site web
- Wangen bei Olten, FreyRaum, transformation d'une usine (PDF); réaffectation à l'habitat et au travail avec une association de quartier ; site web
- Winterthur, Lagerplatz A (PDF); ancien site industriel à usage mixte ; site web
- Winterthur, Lagerplatz C (PDF); anciens bâtiments industriels à usage mixte ; site web
- Winterthur, Lagerplatz D (PDF); bâtiments industriels réaffectés en haute école spécialisée ; site web
- Winterthur, Lagerplatz E (PDF); bâtiments industriels reconvertis en parc de sport et de loisirs ; site web
- Winterthur, Lagerplatz F (PDF); nouveau bâtiment pour l'habitat coopératif et la haute école spécialisée ; site web
- Zurich, Ankerstrasse 112 / Bäckerstrasse 52 (PDF); immeuble commercial à usage mixte
- Zurich, Dreamland, Hermetschloostrasse 70 (PDF); immeuble commercial à usage coopératif
- Zurich, Binz 111, Üetlibergstrasse 111 (PDF); construction de 2 immeubles d'habitation pour le logement coopératif d'étudiants et le personnel hospitalier
Biens immobiliers à l'étranger
- Berlin-Friedrichshain, Holzmarkt "village" & "maison d'hôtes" ; droit de construction projet de développement urbain coopératif créatif ; site internet Holzmarkt
- Berlin-Friedrichshais, Holzmarkt "WIEWEIL"; "paysage urbain du savoir et de l'apprentissage tout au long de la vie".
- Berlin-Wedding, Osloer Strasse 16/17; industries créatives
- Berlin-Gesundbrunnen, Martin-Opitz-Strasse 17 a/b / Gottschedstrasse 33; MFH
- Berlin-Moabit, Alt-Moabit 54; immeuble de rapport
- Berlin-Pankow, Französisch Buchholz, Vienweg 124/134 et Jean-Calas-Weg 21; MFH
Vous pouvez commander le livre ici.
Vous trouverez l'offre de location actuelle de Abendrot ici
N'hésitez pas à nous écrire. Nous nous ferons un plaisir de vous inscrire sur notre liste de diffusion.
A la recherche d'un investisseur ?
Connaissez-vous des biens immobiliers, des sites ou des groupes d'utilisateurs engagés qui sont à la recherche d'un investisseur partenaire compétent ? Alors n'hésitez pas à nous contacter ! Nous nous réjouissons de votre appel au 061 269 91 16 ou de votre courriel :
En savoir plus sur le profil d'exigences pour les placements immobiliers directs.
