Nous sommes très heureux d'annoncer que nous avons pu conclure, en décembre de l'année dernière, le contrat d'achat de deux immeubles à Bâle. Ces deux "nouveaux venus" viennent compléter de manière optimale notre portefeuille immobilier existant.
Enfin, une fois de plus, cela a fonctionné : cela faisait déjà quelques années que la Fondation Abendrot n'avait pas pu acheter un immeuble existant dans un contexte urbain. Ces dernières années, l'environnement de marché pour ce type de biens était surchauffé. Nous sommes donc d'autant plus heureux que l'opération ait été conclue deux fois dans notre "ville natale" de Bâle et une fois dans la métropole de la Limmat, Zurich. Les trois immeubles sont majoritairement à usage d'habitation et comportent une petite part de surfaces commerciales, de bureaux et de restauration.
L'immeuble indépendant Münchensteinerstrasse 2-8 à Bâle, situé juste en face de l'arrêt de tram "Denkmal" et du "St. Jakobs-Denkmal" qui lui a donné son nom, a été construit en 1967. Les 59 appartements, pour la plupart compacts, bénéficient d'une vue magnifique dès les étages inférieurs, en raison de leur situation surélevée par rapport à la rue. À l'arrière, le terrain jouxte directement le Rosenfeldpark, un parc caché qui vient d'être réaménagé. Ici aussi, la vue garantit l'espace. Le bâtiment a été soigneusement rénové en 2015 par l'ancienne propriétaire. Seul le bâtiment commercial de deux étages situé devant la maison d'habitation n'a pas encore été rénové. Nous avons prévu d'assainir l'enveloppe de ce bâtiment à moyen terme. Le raccordement au réseau de chauffage urbain de la ville en remplacement du chauffage au mazout existant est prévu dès 2024/25 - dans le cadre de nos efforts de décarbonisation de notre portefeuille.
L'immeuble de la Tellplatz 11/12 à Bâle est situé directement sur la Tellplatz, la place centrale du quartier bâlois de Gundeldingen. Ainsi, il se trouve non seulement à distance de marche de notre bureau de la Güterstrasse 133, mais aussi à proximité directe de deux de nos immeubles d'assistance, la Güterstrasse 204 et la Bruderholzstrasse 62.
La façade typique de l'époque, agréablement proportionnée et clairement conçue avec des moyens simples, confère au bâtiment une élégance discrète. Celle-ci se reflète également dans les plans plutôt grands des 25 appartements. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent une agence bancaire et diverses petites surfaces commerciales et de bureaux. Ici aussi, notre objectif est de poursuivre les utilisations actuelles. À moyen terme, des mesures de construction sont nécessaires dans les domaines de la protection contre les incendies et de la distribution électrique.
Direction du projet : Benjamin Sander
