Le dernier bâtiment de la place de l'entrepôt à Winterthour sera transformé, surélevé et prêt à être occupé fin 2025. De nouveaux ateliers d'habitation et d'artisanat élargiront et compléteront les utilisations actuelles du site.
Depuis l'achat de l'ancien site Sulzer par Abendrot en 2009, les impressionnants bâtiments industriels de la "Lagerplatz" sont entretenus, améliorés et développés en étroite collaboration avec les locataires. C'est le cas de la halle 181.2/3. Cet immeuble aux noms numériques typiques du "Lagerplatz" est composé de bureaux et d'ateliers (181/1), d'une halle à sheds (bâtiment central 181/2) et d'une construction annexe (181/3).
Le bâtiment 181/1 se trouve à côté des voies ferrées et a déjà été rénové sur le plan énergétique et surélevé en 2014 par Kilga Popp Architekten. Il abrite des bureaux et des ateliers. La couche de façade côté voies ressemble à un jardin d'hiver : le mur extérieur existant a été doublé d'une façade de serre produite en série. L'espace intermédiaire ainsi créé, d'une profondeur de 1,5 mètre, a été végétalisé et constitue un espace tampon acoustique et climatique entre les voies ferrées et les bureaux.
En 2021, nous avons décidé, en tant que propriétaire, de rénover de la même manière les deux halles 2 et 3 ainsi que de les réaffecter et de les compléter par une surélévation en bois pour des ateliers d'habitation. La halle 181/2 continuera d'abriter le centre de vapeur et les locataires actuels. Des travaux d'assainissement technique seront effectués et de nouvelles surfaces de stockage seront créées. En outre, le toit de la halle sera doté de nouvelles lucarnes vitrées. Le toit sera rénové, végétalisé et équipé de modules photovoltaïques.
Dans la halle 181/3, des ateliers commerciaux seront construits au rez-de-chaussée, généralement surélevé. La plupart de ces ateliers disposent d'une galerie et d'une surface de stockage correspondante dans le hall 181/2. La ZHAW, entre autres, emménagera dans ses nouveaux locaux de formation début 2026. Au deuxième étage, des bureaux seront construits et bénéficieront de la lumière du jour grâce aux lanterneaux au plafond.
Les locaux se distinguent par leur charme industriel largement préservé, fait de briques, de poutres métalliques apparentes et de plafonds en bois. Lors de la transformation, nous avons tenu compte de la réutilisation et de la conservation de ce qui avait encore de la valeur. Le projet de construction est réalisé par l'entreprise totale Complex Bau AG, dont l'équipe de projet comprend les architectes RWPA.
La halle 181/3 sera en outre surélevée de quatre étages en bois. Il en résulte 22 nouveaux ateliers d'habitation de différentes tailles, accessibles par un ascenseur et une coursive en saillie. Les ateliers d'habitation suivent le principe Reduce to the Max et sont des espaces de vie ouverts avec leur propre cuisine et salle de bain. La construction en bois est également visible à l'intérieur, où le bois est et reste l'élément de liaison.
Plus d'informations : Site web Lagerplatz 181
Direction du projet Abendrot : Jasmin Winterer
