Hypothèques de la Fondation Abendrot

Souhaitez-vous un prêt hypothécaire de la Fondation Abendrot ?
La Fondation Abendrot accorde des prêts pour l’acquisition ou la construction d’immeubles d’habitation comme d’immeubles commerciaux. Les prêts sont garantis par une hypothèque.

Cadre de crédit
Pour les biens immobiliers à usage privé, les hypothèques de premier rang sont accordées jusqu’à 66 % de la valeur immobilière, les hypothèques de second rang jusqu’à 80 %. Pour les immeubles commerciaux, l’hypothèque peut s’élever en général jusqu’à 60 % de la valeur du bien immobilier.

Taux d’intérêts
La Fondation Abendrot octroie des hypothèques à taux d’intérêts variables et des hypothèques à taux fixe. Les taux d’intérêts pour les immeubles d’habitation correspondent à ceux de la Banque cantonale de Bâle.

Ils sont plus importants pour les immeubles commerciaux. Une offre peut être soumise après examen du bien immobilier.

Pour les crédits à la construction, le taux d’intérêt est celui d’une hypothèque de 1er rang plus 0,25 % de commission trimestrielle.

Constitution de sûreté
Tous les prêts sont garantis par des hypothèques (titres de gage immobiliers), grevant le bien immobilier.

Amortissement
Un amortissement n’est en général pas prévu pour les hypothèques de premier rang. Pour les hypothèques de second rang, un amortissement peut être convenu. La Fondation Abendrot est disposée à recevoir à tout moment des versements d’amortissement à condition qu’un court délai de déclaration soit respecté.

Préavis de résiliation
L’hypothèque peut être résiliée selon un préavis de trois mois à compter de la fin d’un trimestre du calendrier civil.

Dossier de demande
Les documents suivants sont nécessaires pour l’évaluation d’une demande d’hypothèque :

• Extrait du registre foncier (original ou copie)
• Description du bien immobilier
• Une estimation du bien immobilier si elle existe
• Attestation de financement du capital propre
• Autres documents utiles, par exemple acte de vente.

Traitement de la demande
Une demande d’hypothèque est évaluée par les spécialistes de la Section Immobilier. Pour les demandes de crédit supérieures à 300'000,- CHF, une visite du bien immobilier est impérative.

Durée de traitement
Pour le traitement d’une demande d’hypothèque, il nous faut environ 6 semaines après réception de tous les documents utiles.

Cela vous intéresse ?
Si vous souhaitez bénéficier d’un prêt hypothécaire de la part de la Fondation Abendrot, nous vous prions de nous envoyer votre dossier de demande (cf. Dossier de demande). Nous répondrons volontiers à vos questions, par courrier mais aussi au téléphone.