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Günstiger Wohnraum: Wiederbelebung statt Abriss
Wichtiges in Kürze;
Die Pensionskasse Abendrot hat Ende 1994 in Basel neun Liegenschaften mit dem Ziel erworben, billigen Wohnraum zu erhalten und den Abbruch intakter Bausubstanz zu verhindern. Günstige Mietzinse... Ende 1994 erwarb die Pensionskasse Abendrot für 3,7 Millionen Franken die Liegenschaften Inselstrasse 67-79 und Gärtnerstrasse 55/57 in Basel. Die um die Jahrhundertwende gebauten Arbeiterhäuser mit 46 2-Zimmer- und vier 4-Zimmer-Wohnungen, drei Läden und einem Restaurant weisen einen relativ bescheidenen Komfort und günstige Mietzinse auf. Hier leben vor allem Menschen mit niedrigem Einkommen. Die Pensionskasse Abendrot trägt dieser Situation Rechnung. Statt die Liegenschaften abzureissen, hat sie im ersten Halbjahr ein Nutzungskonzept erarbeitet, das die Bedürfnisse der bisherigen Bewohnerinnen und Bewohner berücksichtigt. Das «Konzept Inselgarten» sieht eine «Insel» vor, in der es viel Platz hat für Eigeninitiative und Eigenleistung. Diese werden von den ehemaligen Besetzerinnen und Besetzern auch erbracht. Bereits im Februar 1995 haben die Bewohnerinnen und Bewohner der Inselstrasse mit Aufräumen begonnen. 44 Tonnen Schutt haben sie in dreiwöchiger und selbstorganisierter Arbeit entsorgt. Die Altbauten an der Inselstrasse 67 bis 77 wurden nur minimal saniert. ...für niedrige Einkommen In den anderen Liegenschaften drängten sich sofort bauliche Massnahmen auf. So wurde die Liegenschaft Inselstrasse 79 vollkommen renoviert. Aus den kleinen 2-Zimmer-Wohnungen entstanden familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad.Im Parterre ist die Capri-Bar entstanden, die sich mittlerweile zu einem beliebten Quartiertreffpunkt entwickelt hat. Die Liegenschaft Gärtnerstrasse, das markante Eckhaus, ist in einem vergleichbar guten Zustand übernommen worden. Im ehemaligen Restaurant hat sich ein Kulturbetrieb niedergelassen, der Kultur- und Musikveranstaltungen durchführt. Die Liegenschaft Gärtnerstrasse 57 wurde sanft renoviert, es sind zwei je zweigeschossige Wohnungen für Wohngemeinschaften eingerichtet worden. Das markante Eckhaus Gärtnerstrasse 55 ist nach einem Brandfall vollständig renoviert worden. Es entstanden familienfreundliche 41/2-Zimmerwohnungen und das Dach ziert ein markanter Dachaufbau. Renditeansprüche... Das Ziel jeder Pensionskasse ist die optimale Verzinsung des ihr anvertrauten Alterskapitals. Mit der Anlage von Vorsorgegeldern in diesen Liegenschaften wird eine durchschnittliche Rendite erzielt. Diese fällt – je nach Notwendigkeit von Renovationen – höher oder tiefer aus, sollte aber im Durchschnitt netto 5 Prozent betragen. ...und soziales Engagement Mit der Investition im Gebäudekomplex Inselgarten ist die Stiftung Abendrot ein soziales Engagement eingegangen. Mit ihrer Investition trägt sie dazu bei, günstigen Wohnraum zu erhalten, worauf immer mehr Mitmenschen angewiesen sind. |
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